Analisi personaleLa valuta un agente, non un algoritmo.
Conosciamo la zonaGerenzano e dintorni.
Gratuita, senza impegnoNessun obbligo di vendita.
Dati riservatiUsati solo per ricontattarti.
Il nostro metodo
Non vogliamo darti un numero inventato.
Il valore di un immobile non dipende soltanto dai metri quadrati. Piano, esposizione, stato interno, presenza di box, terrazzi, giardino, ascensore e molte altre caratteristiche possono modificare significativamente il valore.
Per questo, nella fase iniziale, preferiamo analizzare personalmente i dati che ci fornisci e confrontarli con il mercato della zona.
01
Inserisci i dati della casa
Posizione, tipologia e caratteristiche principali, in un modulo guidato di pochi minuti.
02
Analizziamo il mercato
Confrontiamo i dati che ci hai fornito con la situazione attuale della tua zona.
03
Ti comunichiamo una prima fascia di valore
Ti ricontattiamo con un'indicazione, spiegandoti anche su cosa si basa.
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Richiesta ricevuta.
Abbiamo ricevuto i dati del tuo immobile.
Preferiamo non affidarti una stima automatica basata su pochi dati: un referente analizzerà personalmente le caratteristiche della casa e il mercato della zona per preparare una prima fascia di valore indicativa. Potremmo ricontattarti per approfondire alcuni elementi.
La prima indicazione sarà orientativa: per una valutazione più precisa può essere necessario un sopralluogo.
Se stai cercando una casa diversa, puoi lasciarci le caratteristiche di ciò che stai cercando. Potremmo contattarti quando emerge un'opportunità compatibile.
Grazie, abbiamo ricevuto la tua segnalazione. Ti contatteremo se emerge un'opportunità compatibile.
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Piccola guida
La guida alla casa
Scegli l'argomento e tocca una domanda per leggere la risposta.
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Hai una domanda?
Hai un dubbio sulla tua casa? Chiedici quello che vuoi.
Non hai trovato la risposta che cercavi? Scrivici la tua domanda immobiliare. Ti risponderemo gratuitamente, senza impegno.
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Domanda inviata.
Grazie: abbiamo ricevuto la tua domanda e ti risponderemo il prima possibile.
Domande frequenti
Le domande più comuni
La prima analisi indicativa è gratuita e non comporta alcun costo.
Sì. Non ti chiediamo nulla per fornirti la prima fascia di valore indicativa.
No. Analizziamo manualmente i dati che ci fornisci confrontandoli con il mercato della zona, poi ti ricontattiamo con una prima fascia di valore.
Un agente immobiliare esaminerà personalmente i dati del tuo immobile e la situazione della tua zona.
No, nessun obbligo. Puoi richiedere l'analisi anche solo per conoscere il valore indicativo o l'andamento del mercato della tua zona.
No, i tuoi dati vengono utilizzati esclusivamente per ricontattarti in merito alla richiesta che hai inviato.
Sì. Dopo la prima fascia indicativa, se lo desideri, possiamo organizzare un sopralluogo per una valutazione più approfondita.
Privacy
Informativa sul trattamento dei dati personali
ai sensi degli artt. 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) · aggiornata al 13 novembre 2026
1. Titolare del trattamento
Il titolare del trattamento dei dati raccolti tramite questo sito, che utilizza il marchio Unioncasa, è Matteo Chitano, ditta individuale (denominazione fiscale CHITANO MATTEO), P. IVA 11408590963.
Contatti: email matteo.unioncasa@gmail.com · telefono 339 628 6794.
2. Quali dati trattiamo
Trattiamo i dati che inserisci tu stesso nei moduli del sito:
«Valuta il tuo immobile»: nome, email, telefono (facoltativo), dati dell'immobile (comune, indirizzo o zona, tipologia, superficie, caratteristiche, note) e preferenze di contatto.
«Cerco casa»: nome, recapiti e le caratteristiche dell'immobile che cerchi.
«Hai una domanda?»: nome, email, telefono (facoltativo), testo della domanda e, solo se scegli di allegarlo, il riepilogo della simulazione.
Dati tecnici dell'invio: data e ora, pagina di provenienza, eventuale campagna di provenienza e tipo di browser. Il servizio che ospita il sito può inoltre registrare dati tecnici di connessione (ad esempio l'indirizzo IP).
Il simulatore elabora i valori inseriti nel tuo browser: non vengono inviati a noi, a meno che tu non scelga di allegare il riepilogo a una domanda. Per mostrare un tasso di riferimento può leggere i dati pubblicati dalla Banca Centrale Europea: in quel caso il tuo browser si collega al sito della BCE come per qualunque altra pagina web.
3. Come gestiamo le richieste e a chi possono essere trasmesse
Ricevo le richieste e ti ricontatto per darvi seguito. Se la richiesta richiede una prestazione immobiliare professionale (ad esempio una valutazione dell'immobile o la ricerca di una casa), i tuoi dati possono essere trasmessi a un agente immobiliare abilitato della rete Unioncasa, che ti ricontatta e si occupa del servizio richiesto. La valutazione professionale viene svolta da tale agente, non necessariamente dal gestore del sito.
La trasmissione è limitata alle informazioni necessarie per eseguire la tua richiesta. I dati non vengono venduti né ceduti a terzi per altre finalità, e la trasmissione non ti iscrive ad alcuna comunicazione pubblicitaria. L'agente tratta i dati per fornirti il servizio richiesto e gestisce i dati ricevuti nel rispetto della normativa sulla protezione dei dati personali; chi sia l'agente destinatario ti sarà comunicato al momento del contatto.
4. Finalità e basi giuridiche
Rispondere alle tue richieste (valutazione, ricerca, domande), ricontattarti e, se necessario, trasmetterle all'agente immobiliare abilitato per il servizio richiesto. Base giuridica: il trattamento è necessario per dare seguito a una tua richiesta, anche prima della conclusione di un contratto (art. 6, par. 1, lett. b GDPR).
Comunicazioni informative e promozionali (novità, immobili, iniziative): solo se selezioni la casella dedicata, che è facoltativa, separata e non preselezionata. Base giuridica: il tuo consenso (art. 6, par. 1, lett. a). Puoi revocarlo in qualsiasi momento; non influisce sull'uso dei moduli. La presa visione dell'informativa non costituisce consenso a questa finalità.
Sicurezza del sito e prevenzione degli abusi (ad esempio filtri antispam e limiti alle richieste ripetute): legittimo interesse del titolare (art. 6, par. 1, lett. f).
Obblighi di legge e tutela dei diritti, ove necessario (art. 6, par. 1, lett. c e f).
I dati contrassegnati come obbligatori nei moduli sono necessari per poter rispondere; senza di essi non è possibile gestire la richiesta. Non vengono effettuati processi decisionali automatizzati né profilazione.
5. Destinatari e fornitori tecnologici
Agente immobiliare abilitato della rete Unioncasa, come descritto al punto 3.
Google (Google Apps Script e Google Sheets, con notifiche via email) per ricevere e gestire le richieste di valutazione e di ricerca casa.
Netlify per la pubblicazione del sito e, tramite Netlify Forms, per ricevere le domande inviate con il modulo «Hai una domanda?».
Google Fonts per i caratteri del sito: il caricamento può comportare la trasmissione dell'indirizzo IP del visitatore a Google.
WhatsApp, solo se scegli di contattarmi con il pulsante dedicato: in quel caso i dati sono trattati da WhatsApp secondo la propria informativa.
I dati non sono diffusi.
6. Trasferimenti fuori dallo Spazio Economico Europeo
I fornitori indicati sopra sono gruppi internazionali e possono trattare dati anche fuori dallo Spazio Economico Europeo, in particolare negli Stati Uniti. Non è quindi garantito che i dati restino solo in Europa. Quando ciò avviene, il trasferimento deve fondarsi sulle garanzie previste dagli artt. 44 e seguenti del GDPR (come una decisione di adeguatezza o le clausole contrattuali standard). Puoi chiedere informazioni scrivendo ai contatti indicati al punto 1.
7. Per quanto tempo conserviamo i dati
Richieste di valutazione e di ricerca: 12 mesi dall'ultima interazione, se non nasce un rapporto professionale.
Domande informative: 12 mesi dalla conclusione della richiesta.
Comunicazioni promozionali (solo se hai dato il consenso): 24 mesi, salvo revoca anticipata.
Se nasce un rapporto professionale, o in presenza di obblighi di legge o di esigenze di tutela di un diritto, i dati possono essere conservati per il tempo necessario. Alla scadenza i dati vengono cancellati o resi anonimi.
8. I tuoi diritti
Puoi chiedere in ogni momento l'accesso ai tuoi dati, la rettifica, la cancellazione, la limitazione del trattamento e la portabilità (artt. 15-20 GDPR), e opporti al trattamento fondato sul legittimo interesse (art. 21). Puoi revocare il consenso alle comunicazioni promozionali quando vuoi, senza pregiudicare la liceità del trattamento già effettuato. Per esercitare i diritti scrivi a matteo.unioncasa@gmail.com.
Hai inoltre il diritto di proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali (www.garanteprivacy.it).
9. Cookie e strumenti di analisi
Il sito non utilizza cookie di profilazione e non carica strumenti di analisi del traffico o di pubblicità. Se in futuro verranno attivati, questa informativa sarà aggiornata e, ove richiesto, sarà chiesto il consenso.
